Se você deseja participar de um consórcio de imóvel, saiba que o UP Consórcios é a melhor opção para isso. Continue nos acompanhando.
O consórcio pode ser entendido como uma forma de autofinanciamento que hoje é muito popular no Brasil, sendo utilizada por diversas pessoas que possuem o desejo de adquirir um bem.
Nesse sentido, destaca-se que as modalidades tradicionais de consórcio são os de veículos e motocicletas. No entanto, o consórcio também serve para quem pretende comprar a casa própria. Assim, você sabe como funciona o consórcio de imóvel? É sobre isso que falaremos a seguir.
Consórcio de imóvel hoje no Brasil
Em resumo, saiba que o consórcio de imóvel, administrado por uma instituição financeira, forma e reúne um grupo de consorciados que possuem o mesmo objetivo de adquirir um imóvel. Inclusive, essa semelhança de finalidade é a principal característica do consórcio.
Com isso, no consórcio, os integrantes do grupo guardam dinheiro mediante pagamento de parcela todos os meses. Mês a mês, o valor das parcelas que serão pagas pelos participantes do grupo é utilizado para que, ao menos, um deles realize a sua aquisição.
Uma informação que merece destaque é o aumento dos consórcios no Brasil, cuja criação ocorreu há mais de 60 anos. Por exemplo, em 2021, essa modalidade atingiu um recorde de vendas das cotas, com mais de 3,5 milhões adesões, representando 14,6% acima em comparação com o ano de 2020.
De acordo com os dados divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), mais de R$ 222,26 bilhões foram movimentados através dessa modalidade em 2021, 35,8% acima do ano anterior. Ademais, no primeiro trimestre de 2022, houve um aumento de 12% nas vendas de novas cotas, indo de 791,43 mil em 2021 para 886,34 mil.
Portanto, esse é o melhor momento para investir no consórcio de imóvel, tendo em vista que é uma modalidade de aquisição que só cresce.
Como funciona na prática o consórcio de imóvel?
A priori, deve-se ressaltar que o consórcio de imóvel possui um funcionamento muito parecido com os outros tipos de consórcios. Dessa maneira, os participantes do grupo realizam o pagamento de parcelas mensais, com o intuito de formar um fundo comum. Esse fundo será usado posteriormente para adquirir a sua casa própria.
Desse modo, o valor total do imóvel pode ser dividido de acordo com a duração do grupo, cuja definição ocorre de forma prévia. Na prática, todos os integrantes devem realizar o pagamento de uma fração do valor.
Todo mês a administradora realiza o sorteio de parte do fundo, que será destinado para um ou mais integrantes. Em seguida, o sorteado pode receber uma carta de crédito com o valor exato que foi escolhido no começo do consórcio de imóvel, permitindo a compra de um apartamento ou casa.
Nesse cenário, vemos que os participantes podem oferecer lances, isto é, oferecer um valor que serve como antecipação de pagamento. Como regra geral, o lance com o maior valor pode levar a carta de crédito.
Confira se você é obrigado a oferecer um lance no consórcio.
Principais custos do consórcio de imóvel
Ao contrário do que ocorre com outros meios de aquisição, como o financiamento que é o mais popular, no consórcio de imóvel não há a incidência do pagamento de juros. No entanto, o consorciado precisa arcar com outros custos, apesar de serem irrisórios frente ao valor total do contrato, a exemplo da taxa de administração, seguro e fundo de reserva.
Para quem o consórcio de imóvel é indicado?
O consórcio de imóvel tem como principal benefício ser uma modalidade com valor mais acessível que o tradicional financiamento. Antes de participar de um consórcio é primordial saber se ele se encaixa no seu perfil. Por isso, saiba para quem o consórcio de imóvel é indicado:
Para aqueles que não têm pressa em adquirir o imóvel: o consórcio é a melhor opção para quem pode esperar por um tempo, afinal, você não sabe quando será contemplado. Esse tempo é essencial para se planejar financeiramente, investindo um valor mensal que não comprometa a sua renda.
Para quem deseja oferecer um lance com valor competitivo: quem pode fazer um lance que tenha valor, já tem mais chance de obter a carta de crédito sem contar com o sorteio. Mas lembrando que a contemplação não é garantida, seja por sorteio ou lance.
O consórcio é ideal para quem não deseja se descapitalizar: mesmo com o dinheiro para adquirir um imóvel, você pode aplicar o valor em uma instituição financeira para render juros antes de entrar em um consórcio. Após ser sorteado, você pode comprar o imóvel, alugar e utilizar o valor dinheiro para reduzir as prestações mensais do consórcio de imóvel.
Conte com o UP Consórcios, a melhor opção para você
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Dito isso, saiba que o UP Consórcios é o consórcio ideal para todos que desejam flexibilidade e um aliado para o dia a dia. Faça uma simulação e dê aquele UP!